Sentenza del 29/12/2015 n. 2879/28 - Comm. Trib. Reg. per la Puglia

Le valutazioni del consulente tecnico d'ufficio non hanno carattere vincolante per il giudice che può disattenderle qualora le ritenga fondate su criteri generici in contrasto con altri dati di fatto certi e rilevabili dagli atti.

Così si sono espressi i giudici della CTR di Bari allineandosi ad una consolidata giurisprudenza della Suprema Corte (Cass. n. 19661/2006, Cass. n. 4850/2009, Cass. n. 5148/2011).

Nel caso di specie, i giudici hanno infatti ritenuto, in tema di accertamento del valore di mercato di un immobile, da un lato del tutto opinabile il criterio di stima del c.t.u., ritenendolo generico e privo di un corretto processo logico estimativo, dall'altro hanno considerato ben più affidabile la stima eseguita dall'Ufficio, in quanto ancorata al prezzo dichiarato in altri atti di compravendita per immobili ubicati nella stessa zona dell'immobile oggetto dell'accertamento.

Testo integrale della sentenza