Sentenza del 13/09/2022 n. 8578/7 - Comm. Trib. Prov. di Napoli

Ai fini IMU, un immobile iscritto in catasto come ufficio non può fruire dell’esenzione, anche se di fatto viene utilizzato come abitazione principale. Per acce-dere al trattamento agevolato conta, infatti, l’oggettiva classificazione catastale e non l’effettiva destinazione d’uso come residenza della famiglia. Sul punto, spiegano i giu-dici, è anche recentemente intervenuta la Corte di Cassazione (ordinanza n. 5574/2022) secondo la quale, ai fini del trattamento esonerativo, rileva l’oggettiva classificazione catastale, per cui l’immobile iscritto come “ufficio-studio”, con attribu-zione della relativa categoria (A/10), è soggetto all’imposta. Di conseguenza la classi-ficazione catastale prevale anche sull’eventuale prova che l’immobile sia nei fatti la rea-le sede della residenza di famiglia. In conclusione il contribuente che voglia far valere il diritto all’esenzione ha l’onere di impugnare l’atto di classamento.

Testo integrale della sentenza