Sentenza del 06/12/2023 n. 3615/4 - Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado della Lombardia

L’agevolazione fiscale prevista dal D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131 (art. 1, parte prima, nota II bis, tariffa allegata) per l’acquisto della “prima casa” si applica anche quando l’acquirente risulti già proprietario di un immobile, nell’ipotesi in cui quest’ultimo sia inidoneo a soddisfare le esigenze abitative del proprietario e dei suoi famigliari. Alla luce di tale principio, chiarito dai giudici della Consulta (Corte Cost. Ord. n. 203 del 22/06/2011) ed espresso da costante giurisprudenza di legittimità (Cass. 19989/2018; Cass. n. 5051/21), la Corte di giustizia tributaria della Lombardia ha confermato la decisione dei giudici di prime cure. Nel caso di specie, infatti, la contribuente intendeva avvalersi del beneficio fiscale anche se aveva già acquistato in precedenza un monolocale di 30 mq. Ciò in considerazione del fatto che tale immobile non rispondeva alle necessità di vita di un nucleo famigliare composto da quattro persone.

Testo integrale della sentenza