Sentenza del 13/08/2020 n. 2444/8 - Comm. Trib. Reg. per il Lazio

Locazione di immobili di interesse storico e regime impositivo

I canoni prodotti dalla locazione di immobili di interesse storico artistico, ex legge n.1089 del 1939 art. 3 e successive modificazioni, da parte di impresa che si occupa di tale attività, rappresentano ricavi che concorrono alla determinazione del reddito d’impresa. Lo dicono i giudici della CTR del Lazio che, anche alla luce delle indicazioni sul punto fornite dalla Suprema Corte (ex multis ord. nn. 8164\2019; 6515\2019), hanno ribaltato l’esito del giudizio di primo grado e accolto l’appello dell’Agenzia delle Entrate. Secondo l’orientamento dei giudici di legittimità, infatti, l’invocato regime di determinazione forfettaria del reddito, previsto dalla legge 413 del 1991, art. 11, comma 2 (prima dell’abrogazione disposta con la legge n. 44 del 2012), non si applica ai redditi d’impresa.

Testo integrale della sentenza