Sentenza del 28/06/2021 n. 521/3 - Comm. Trib. Reg. per la Liguria

Ha diritto alle agevolazioni prima casa il contribuente che ha acquistato la nuda proprietà di due appartamenti con lo scopo di unirli, e non abbia onorato tale impegno nei termini di legge. A tale conclusione è giunta la CTR ligure ritenendo valide le tesi addotte dal contribuente appellato. Spiegano i giudici che l’acquisto di nuda proprietà è acquisto di proprietà compressa, per la quale non esiste alcun termine per la consolidazione. Nel caso in esame, infatti, il nudo proprietario non ha potuto operare la trasformazione dell’immobile senza il consenso del titolare del diritto di abitazione. Pertanto, la verifica degli impegni assunti in sede contrattuale deve essere differita al momento del consolidamento della nuda proprietà e del diritto di abitazione.

Testo integrale della sentenza