Sentenza del 23/01/2023 n. 14/2 - Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado del Piemonte

E’ ammessa la tassazione unica nel caso di doppia cessione di un bene solo nell’ipotesi in cui ciascun atto di disposizione produca i propri effetti esclusivamente in correlazione con l’altro e non autonomamente. Alla luce della recente Ordinanza della Corte di Cassazione n. 7154/2021, infatti, ai fini della registrazione di un atto, si deve applicare il comma 1 dell’art. 21 del D.P.R. 131/1986, rilevando l’effettiva adozione di due autonome disposizioni e non la volontà o l’interesse delle parti alla cessione della piena proprietà di un unico immobile. In base a tale principio, i giudici piemontesi hanno accolto l’appello proposto dall’Agenzia delle Entrate. Due coniugi (in regime di comunione legale) che avevano acquistato l’usufrutto di alcuni terreni da un soggetto e la nuda proprietà degli stessi da un altro, avevano, nel caso di specie, corrisposto un’imposta di registro e le imposte ipo-catastali in misura inferiore al dovuto.

Testo integrale della sentenza