Sentenza del 22/02/2022 n. 418/26 - Comm. Trib. Reg. per la Puglia

Ai fini ICI il valore dell’area edificabile è dato dal valore complessivo dei fabbricati che possono esservi costruiti comprensivo di tutti i costi, tra cui gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria. In base a tale principio la Commissione tributaria regionale pugliese ha accolto l’appello della società concessionaria del servizio di riscossione. Spiegano i giudici che sia il regolamento regionale 2081/2009 che la giurisprudenza di legittimità convergono nel ritenere che gli oneri di urbanizzazione debbano essere computati per il calcolo del valore del bene soggetto a ICI. Nel caso di specie, invece, il contribuente aveva ritenuto gli € 4.722.962, versati a titolo di oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, non concorrenti a formare il valore venale complessivo del bene.

Testo integrale della sentenza