Sentenza del 05/04/2022 n. 268/8 - Comm. Trib. Reg. per la Sardegna

Contratto d’affitto d’azienda stipulato verbalmente

Un contratto d’affitto d’azienda, che ne modifica uno precedentemente registrato e stipulato verbalmente, non redatto in forma pubblica né di scrittura privata autenticata non può essere considerato esistente ed opponibile all’Amministrazione finanziaria. Sulla base di tale principio, la CTR della Sardegna, rigetta l’appello del contribuente e conferma l’avviso di accertamento ai fini IRES, IVA e IRAP emesso sulla base di una significativa incongruenza tra i dati relativi al corrispettivo per l’affitto di una struttura alberghiera e la ripartizione tra le parti dei costi di manutenzione, e i costi dichiarati dal conduttore. Nella specie, la mancata prova dell’esistenza del nuovo contratto d’affitto ha impedito all’Ufficio finanziario una compiuta ricostruzione del volume di affari della società e del reddito d’impresa.

Testo integrale della sentenza